El promotor inmobiliario es la persona física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, toma la iniciativa de promover viviendas para su compraventa. Es decir, entre sus responsabilidades principales está la decisión, programación y financiación de las obras de edificación con recursos propios o ajenos. La función principal de un promotor es la de impulsar el proyecto, encargarse de la programación y evolución del proyecto en lo que son los recursos usados y el tiempo implementado. En sus funciones también recalan las acciones requeridas para financiar el proyecto, así como encargarse de ponerlas en venta.