La novación de una hipoteca es cualquier cambio que se produzca en las condiciones del préstamo hipotecario en un momento posterior a la firma. En resumen, es la renegociación del préstamo con la entidad bancaria con la que se ha contratado.
Esta novación puede implicar diferentes aspectos en el caso del préstamo, como lo son; La ampliación o la reducción del capital prestado, la variación del plazo de amortización, el cambio de las condiciones del tipo de interés, la modificación del método o sistema de amortización, la liberación o incorporación de nuevas garantías personales o reales, el cambio de divisa en la que está formalizada la hipoteca.